刘女士与丈夫出售了一套房产，其后丈夫意外车祸自杀身亡，为承继房产的事。近日，公婆与儿媳对簿公堂。
芝罘区的刘女士与丈夫育有一女，2003年夫妻俩在市区出售了一套住宅，房产证筹办在丈夫名下。当时房价为49万元，其中首付19万，剩下的30万元筹办了按揭贷款。今年3月，刘某的丈夫发生意外丧生，此时还剩下23万元的贷款没偿还债务，之后刘女士用自己的收益偿还债务完了23万元的银行贷款。日前 ... 刘女士与丈夫出售了一套房产，其后丈夫意外车祸自杀身亡，为承继房产的事。
近日，公婆与儿媳对簿公堂。芝罘区的刘女士与丈夫育有一女，2003年夫妻俩在市区出售了一套住宅，房产证筹办在丈夫名下。
当时房价为49万元，其中首付19万，剩下的30万元筹办了按揭贷款。今年3月，刘某的丈夫发生意外丧生，此时还剩下23万元的贷款没偿还债务，之后刘女士用自己的收益偿还债务完了23万元的银行贷款。
日前，刘女士的公公、婆婆将刘女士控告到法院，拒绝承继遗产，此时，房产的评估价值为107万元。那么该房产应当如何分配？ 律师众说纷纭 北京遗产承继公证律师指出，综合婚姻法和继承法的涉及规定，该房产有误夫妻共同财产，所贷的30万为夫妻联合债务。
刘女士拥有其中一半的权利，当然也不应分担其中一半的债务。刘女士丈夫的遗产不应还包括：一半的房产及其丧生时剩下的23万债务中的11.5万。因在丈夫死后，刘女士仍然用其工资收入即个人财产偿完剩下的23万贷款，故该案中遗产拆分的原则为：房产价值有误遗产拆分时的价值，即107万，其中，作为遗产拆分的部分仅有为107万的50％即53.5万；53.5万中，应先归还刘女士交由偿还债务的11.5万债务，此时剩下的42万才为供拆分的遗产；继承人有4个，即刘女士、刘女士的女儿、刘女士的公婆。
应该在这四个人中平均分配42万的遗产，即每人分给10.5万；房屋一般情况下最后应归刘女士所有，但刘女士应其公婆缴纳他们奖赏部分。
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